众所周知，小产权房没有房产证，不受法律保护。但是，还是有很多人买这样的房子。另外，有些朋友家里没有房产证。那么，没有产权的房子算不算房子？我们来看看相关资料。
严格来说，只要没有房产证就不是房子，不影响优先购买第一套房。但也有一些特殊情况，比如房子已经在房管局备案，虽然没有取得房屋所有权证，但购房款已经付清。在这种情况下，它实际上属于买方的个人财产。
值得注意的是，产权证具有法律意义，是国家认可的。房子没有产权证，就会面临得不到法律保护的风险。不登记产权的后果是产权纠纷发生后，所有者权益不受法律保护。换句话说，没有房产证的房子，本质上就是开发商。如果被骗，买家可能没钱。
