农村宅基地能卖多少钱

　　很多人不明所以，认为农村的宅基地是非常值钱的，甚至萌生了想要倒卖宅基地的想法。如果你有这种想法，那趁早打消的好，因为宅基地虽然可以买卖，但也是有前提条件的，哪怕可以买卖，买到的也只是使用权，而所有权一直都是国家的。

　　也就是说，哪怕回收，价格也是由国家来定，个人或集体是没有资格对宅基地进行定价的。而在现在的农村，交易的虽然是宅基地，但实际上是在许可的情况下，合法合规的交易房产，秉承地随房走的原则，只要自己有拿到宅基地的资格，这才可以把宅基地过户到自己名下，如果没有持有宅基地的资格，买的也只是房子，而非宅基地。

　　那也就是说，宅基地的价值并非是金钱上的，而是在于使用权，以及因为户口、村集体等限制，外来人员无法再次获取，这才是价值所在。而基于山东等地的合村并镇，那么未来拥有宅基地使用权的农民会越来越少，所以会显得宅基地很有价值，但实际上并不值钱。

       很多人认为有价值就会值钱，但实际上并不是这么回事，这就像文物一样，有些东西虽然有一定的研究价值，但实际上它本身并不值钱，而宅基地受国家政策的管控，毕竟是民生，也不会允许任何集体或个人胡来的，这与商品房有本质上的不同。