新政策买房首付多少 官方终于明确

　　贷款买房的话，首付的比例通常是由人民银行规定的，但各地区会存在一定的差异。但是根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。当然，以上数据仅作为参考，你可以去当地了解清楚。

　　这两年部分城市在调控中，也有了新的变化，如果不是在限购的城市的话，第一套房的首付可以付20%以上，例如一套100万元的房子，首付最低只需要付20万元。

　　买房几成首付最划算？

　　一般来说，人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北京、上海购买首套房，首付要求最低35％，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低30％，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

        如果购买80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果手头宽裕，是不是也只付要求的24万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这24万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付24万了。