房贷基点是国家调整房贷利率之后的必不可少的一个房贷利息计算因素。现在申请房贷是按照LPR加点的模式执行的，不同申请人的基点是有差异的。那么房贷基点是银行自己定的吗？一个基点是多少？一起去看看吧。
据了解，房贷基点是银行定的，并不是随意定的。银行在审批用户申请时，会根据当地的房市状况、购房政策、房贷类型、用户资信等多方面进行综合评估的。当然，在有些城市银行是共同进行约定的，比如说对于首套房用户，全部执行统一的利率，不再另外考虑用户的其他方面了。
房贷基点是银行根据用户的信用资质情况、当地市场状况、当地购房政策等多种因素来决定的。此后房贷利率是会随着LPR利率的变化而变化，100个基点为1%，那么一个基点就是0.01%。
