房地产中的二手房交易存在着极大的风险,因此在进行交易的过程中,每一个步骤每一个细节,买家或者是卖家都一定要留意。二手房交易要注意哪些问题?二手房交易需要注意的问题非常多,在这里就给大家说一下二手房交易税费怎么算。国家对二手房交易税费的计算方法都有一定的标准,只要稍微了解一下它的计算标准,就知道该怎么操作了。
二手房交易税费怎么算?
1、营业税:(税率5.65%卖方缴纳),个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。
2、印花税:(税率1‰买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)
3、测绘费:36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积,二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
4、登记费:(工本费),80元,共有权证:20元。