二手房交房要注意哪些细节

 　　买房子最开心的一刻当然是交房的时候了，虽然开心但是交房的时候细节问题可是不能忘却的，下面小编总结了二手房交房需要注意的一些细节，赶快来看一下！

　　二手房交房细节

　　1、交接好水、电、暖等费用

　　新业主切记在买卖合同中一定要约定这些费用的负担。一般约定在交房的日期前产生的费用由卖方承担，交房后的费用由买方承担，如果以往有拖欠费用的情况，应由卖方负责补交欠费并交纳滞纳金。

　　合同约定清楚后，在实际交接时，应当由双方共同查看计量表的读数。接下来就是双方共同到自来水公司、电力公司、煤气公司、热力公司的营业网点办理过户手续。

　　另外，新业主特别注意一点，记得要向工作人员查询原房主有没有历史欠费，如果有欠费，应要求由卖方补交欠费和滞纳金。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和表上的差额，根据单价进行结算。

　　2、清点屋内的设施

　　如今很多的二手房都是装修好的。比如壁炉、橱柜、家具，以及一些家电设施，比如空调、热水器等，在出售时，这些也可能是计算在房屋总价内一并出售的。因此要特别注意，以上的这些产品，个人也要清点好，以备不时之需。