房产知识：新房和二手房的四大区别

 　　买房的时候，选新房还是二手房似乎一直是大家讨论不停的话题，在做选择的时候，首先要了解二者各自的优缺点，再根据自身需求做判断，小编从房屋本身、购房资金、税费、交易流程等方面，给各位读者介绍一下新房、二手房各自的特点，以供参考。

　　1、房屋本身的特点

　　新房：

　　优点：从户型各功能区划分、外观等居住舒适性的角度看，很多新小区绿化、车位、物业服务更加完善，整体的规划设计更具现代感，也更加人性化。

　　缺点：买新房时，看的是毛坯房和样板房，无法直观判断实际居住时的使用状况，如果是毛坯房，还得花费资金、精力进行装修。

　　二手房：

　　优点：二手房多数是现房，能直观看到房屋的装修和居住状况，有些房子内部由于房主保持的比较好，基本不需要怎么装修，直接拎包入住就行。

　　缺点：二手房相比新房建成时间更早，尤其是一些八九十年代的房子，小区配套比较老旧，车位不足、物业服务不到位等问题显著，居住的舒适性欠佳。