房产知识：新房和二手房的四大区别

　　2、购房资金

　　新房：

　　优点：几乎每个新楼盘都有合作银行，有的银行会针对项目推出贷款优惠。

　　缺点：有一些贷款优惠只在指定的项目有，但该项目未必有购房人心仪的房子。

　　二手房：

　　优点：二手房的成交价格可以由买卖双方协商，如果遇到买房人着急卖房，购房人有机会买到相对便宜的房子。

　　缺点：二手房贷款需要按照评估价审批，而评估价通常是实际成交价格的80%-90%，评估价低，申请的贷款额度也会变低，相应地首付比例就会提高，前期购房压力会变大。