交定金后不想买房了能退定金吗 购房定金常识汇总

交定金后不想买房了能退定金吗 购房定金常识汇总

　　四海网：买房是人生的大事，很多买房者选好房后，会想售房者缴纳定金，不过有些朋友交完定金发现有很多问题不想买了，交定金后不想买房了能退定金吗？我们来看购房定金常识吧。

　　一、什么是定金？

　　定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　二、交定金后，不想买房了定金能退吗？

　　按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

　　开发商不具备商品房销售资格

　　如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。

　　因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。